（本网讯）日前，长沙市住建局、市资规局联合发布《关于支持建筑外墙结构保温一体化保温层不计容积率的通知》，明确建筑物外墙采用结构保温一体化技术，可按其保温层的水平截面积计算建筑面积，不计算容积率和建筑密度。这意味着预制混凝土夹心保温外墙板系统等新技术、新产品将在长沙得到大力推广，助力“好房子”建设。

       根据《通知》，长沙市住建局将在设计阶段对建筑外墙采取“结构保温一体化”做法的项目进行保温层厚度核准，并支持将该部分不纳入商品房销售面积计算，资规部门支持不纳入计容面积和不动产登记面积核算。原则上采用建筑外墙结构保温一体化技术的项目在计算容积率和建筑密度时扣除保温层厚度后的墙体厚度不得低于一般建筑墙体结构厚度（200毫米）。

       编者按：根据《建筑工程建筑面积计算规范》（GBT 50353-2013），建筑外保温层的面积应计入建筑面积，但该部分面积不计入容积率‌。但在实际执行过程中，大多数都没有执行。《通知》发布明确了此事项，建筑外墙采用结构保温一体化技术的项目，保温层面积不计算容积率和建筑密度，必将引导广大开发商采用这一技术，同时该技术的实施对购房者来说更实惠。对于保温结构一体化的会员单位，可以重点关注当地建筑工程相关招标等信息，聚力提升核心产业发展。