2009年11月，德国北莱茵河-威斯特法伦州落成了一座特殊的幼儿园。

走进这栋1000平方米的低层建筑，被教室和游戏区域围绕着的大厅宽敞明亮，60名孩子在这里嬉戏，他们的父母就在不远的拜耳作物科学公司（BayerCropScience）工作。

这座幼儿园是拜耳集团EcoCommercial Building（ECB，生态商用建筑）项目最新一栋建筑。这个项目在两年前启动，直到此时才对外公开。建筑物的温室气体排放量约占全球总排量的18%，拜耳希望这些零排放、零能耗的非住宅建筑能够帮助减排。

与那些把重点放在生产能源的建筑物不同，这座由拜耳房地产公司（Bayer RealEstate）建造的幼儿园，它的王牌是其隔热系统。“生态建筑必须要有一个非常好的保温隔热建筑外壳，才能把制冷或制热的能源需求降到最小。”拜耳ECB项目欧洲、中东以及非洲区的负责人托马斯.布莱克（Thomas Braig）说。

整栋建筑以一个木结构框架为基础，但其核心是拜耳材料科技公司（Bayer MaterialScience）的聚氨酯产品。拜耳材料科技用自己的Baymer和Desmodur聚氨酯（PU）制成PU树脂隔热板，搭建出活动板房的建筑外壳，幼儿园的墙、地板和屋顶都采用这种隔热板，窗户也用同样的办法建造，木质的窗户框架中夹上一层硬质聚醚型泡沫塑料。白天，隔热层吸收热量，并将阳光中的大部分红外线滤除，防止建筑物的内部温度升高，从而发挥冷却降温的作用；到了晚上，隔热板又将吸收的热量释放出来，减少建筑物对制暖的需求。

这种三明治结构隔热隔音，让大部分环保组件都隐藏在视线之外，却极大地节省了建造成本以及能源消耗。让整栋建筑物全年的供暖能源需求被控制在21千瓦时/平方米，而总体能源需求也不过59.9千瓦时/平方米，比德国的普通房屋低上四成。

在其使用寿命内，这些聚氨酯隔热板所降低的碳排放量，是生产它们时所产生的二氧化碳量的70倍。聚氨酯不仅有着良好的隔热性能，其轻薄的特性也大幅降低了墙壁的厚度，从而保证建筑物的使用空间。

来自天空的太阳能是幼儿园主要的能源来源。

Day4Systems提供的超薄高效太阳能电池被密封在拜耳材料科技公司的Desmopan热塑性聚氨酯（TPU）薄膜中。这种薄膜具有非常好的耐磨性，并且便于光伏板的连续加工和切割，从而降低生产和建造成本。

这些光伏板占据了幼儿园屋顶的大部分面积，但巧妙的设计和安装让人很难看见它们的存在—考虑到当地的气候情况、阳光强度、日照时间以及建筑方向，屋顶被设计成朝向西南方向。太阳能电池的光伏板大多都呈45度角安装，在这里却是完全水平地安装在屋顶。这不仅最大程度地利用了有限的屋顶空间，而且也完全不会影响到整栋建筑的设计美学。

光伏板提供了幼儿园大约70%的能源需求，即使在多云的日子里，它们也能吸收足够的阳光供幼儿园使用—对于欧洲西北部的气候条件来说，这十分重要。

另一项能源来自于大地。幼儿园建筑物后的地面就是一个巨大的储热库，天气暖和的时候，来自地面的热量被捕捉起来，在需要的时候利用热力泵传输到建筑物内部，热力泵运转所需的能源则由光伏板提供。

这几乎是一个无限且免费的能量来源，它与聚氨酯隔热系统简直是完美的绝配—无论春夏秋冬，这里常年保持22°C左右的恒温。

照明系统也同样把对能源的需求降到最低，通过光强探测器的控制，室内可以实现恒定的光照。窗户的位置经过精心设计，让阳光能最大限度地照进室内，人工照明部分使用奥地利Zumtobel照明公司的节能灯具，灯泡外覆盖的透明聚碳酸酯也是拜耳材料科技的Makrolon产品，这种热塑性材料既轻又强固，在它的保护下，灯泡很难破损，而且具有良好的光漫射性。

“一栋建筑的平均使用寿命约为30至50年，但这座幼儿园所花费的生态投资在8年内就能分摊掉。”这意味着建筑物将会在未来超过2/3的使用时间里为投资者和运营者节省开支。这栋建筑物能生产的能源甚至超过其自身的能源需求。在其有生之年，整个幼儿园可以完全不需要燃料油和燃气而保持运转。“从短期看，我们的生态商用建筑或许建筑成本较高，但从长期来看，它是经济的。”布莱克说。

在这所德国幼儿园之前，拜耳位于比利时迪更的新办公楼已经在ECB项目下投入使用。这栋1.3万平方米的办公楼在2009年5月进驻250名拜耳员工，其能源消耗量只有同类建筑的60%，这让它每年能减排大概300吨二氧化碳，相当于11万升燃料油的减排量。

现在，另一个ECB项目正在印度新德里附近进行建设，预计将在2010年完工，而它的目标是：把能源消耗量降低到当地同类建筑的30%。